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陈新明(Sun Ming Chan, Sunny)

Sun Home Inspection CMI

注册高级验屋师

Certified by the International Association of Certified Home Inspectors

国际认证验屋师协会注册验屋师

安省认证验屋师协会注册验屋师

IAC2 Mold Certified

国际认证室内空气顾问协会会员

由于安省政府目前对验屋行业没有专门的监管机构,不少人士均自称为“验屋师”,其实他们并没有受过正规的相关训练和认证。购买房屋是人生中最重要的投资,房屋的质量对您的生活有直接的影响。所以一定要选择一个正规的注册认证验屋师,才能确保对您购买的房子做出专业的判断同评估。

要成为一个正规的注册认证验屋师,必须要完成一系列的专业课程并达到规定的学分,再通过特定协会的注册,才可以称为一个合格的有专业水准的验屋师。

•        与普通注册验屋师不同, 要成为国际认证验屋师协会注册验屋师,除了必须经过公开考试认证,还要每年复考,以确保每位会员的专业水准。

•        国际认证室内空气顾问协会会员能帮助您检测家居室内的霉菌指数,霉菌种类及其分布状况。譬如您想购买大麻屋,但是又担心其空气质量对您家人身体健康会造成影响, 检测空气霉菌则可以提供一个概括的数据,让您基本掌握房屋空气情况并及时采取相应措施。

•        本人以优越的成绩,完成CarsonDunlop旗下的所有验屋课程以及安省的房屋条例课程。除此之外,还完成了多门由国际认证验屋师协会提供的选修课程。目前本人还在不断进修中,力求紧贴最新的资讯和技术,务求精益求精,为您提供最好的专业服务。

森居验屋服务和其他验屋的不同之处:


森居验屋

其他验屋

屋顶检验

26’梯 -- 足够达到屋檐高度以便近距离仔细观察屋顶状况

大多数只会在地面用肉眼或望远镜瞭望查看

暖炉检验

拆开盖子,仔细检查内部情况,譬如漏水,生锈等

大多数不会检查内部情况,只是粗略看看外部情况

电源开关控制板

拆开盖子做详细的电路检查,譬如线路过热,烧焦痕迹或是否合符安装条例等

大多数不会打开检查,只会简单描述

阁楼检查

打开阁楼艙门,检查保温棉及屋顶内结构

有部分验屋师不会打开阁楼舱门做内部检查

所用器材

使用先进电子仪器,包括电子材料湿度计,电子空气湿度计,一氧化碳检测仪,管道摄录机,红外线温度计等

大多数只使用红外线温度计

验屋报告形式

报告用电子形式,内容详细清晰列项有问题的地方,并已图文并茂形式所表达,简单明了

大部分验屋师用手写清单形式。清单形式既没有图片加以说明,又不能全面详细描述问题,内容杂乱无章。而手写报告会带来阅读困难,令客人难以理解报告的内容

验屋所需时间

由于检查全面详细,所以平均总体检查全屋所需时间大概2.5 – 3.5小时,因房子面积大小而定(时间比一般验屋师多40-70%不等)

大多数只用1.5-2.5小时,甚至少数只用40分钟


Sunny Chan
647-773-5573
admin@sunhomeinspection.ca
www.sunhomeinspection.ca


以下图片为部分个人所获证书

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